ページ番号1000281 更新日 平成30年2月16日

インカンブランスいんかんぶらんす
英語表記
incumbrance
分野
その他

元来は、他人の土地に対する第三者の権利または利益であって、これを不動産保有者の側からみるときは、財産価値を減少させることになることから、この名がある。
例えば譲渡抵当(mortgage)、先取特権(lien)、地役権(easement)など、土地に対する権利に付せられ、またはそれを拘束する第三者の権利である。石油鉱業においては、リースに基づくワーキング・インタレストに付せられ、それを拘束するオーバーライディング・ロイヤルティ、ネット・プロフィット・インタレスト、キャリード・インタレストなど実質的にワーキング・インタレスト保有者の権利を制限、拘束し、その価値を減ずる第三者の権利を指す。ワーキング・インタレストの譲渡(例えばファーム・アウト)の際には、インカンブランスに留意することが肝要である。